Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Leben Sie in einem einzigartigen Denkmal mit zeitgemäßer Ausstattung.
*Abbildungen können von der Realität abweichen und dienen lediglich der Veranschaulichung
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Denkmalgeschützte Wohnungen, hochwertig saniert und steuerlich attraktiv – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage nahe Luxemburg.
Historischer Charme trifft moderne Ausstattung – wohnen Sie in einzigartigen, liebevoll sanierten Gebäuden.
Profitieren Sie von einer attraktiven Steuerabschreibung bis 120.000€ im ersten Jahr
Genießen Sie entspanntes Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit bester Anbindung an Luxemburg.
Alle Wohnungen werden umfassend und hochwertig saniert – bezugsfertig ab Mai 2026.
Die Siedlung wird mit großer Sorgfalt und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz saniert. Historische Details wie die originalen Treppenhäuser, die charakteristischen Fassadenelemente und die traditionelle Schieferdeckung werden originalgetreu erhalten – das äußere Erscheinungsbild bleibt damit authentisch und zeitlos.
Im Inneren wird vollständig erneuert:
Technik – Neue Elektrik, Gas-Brennwertheizung, Sanitär- und Abwasserinstallation, TV- und Internetanschlüsse sowie neue Holz- und Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzwerten.
Ausstattung – Laminatböden in warmer Holzoptik, weiße Innentüren, Bäder im modernen Hell-Dunkel-Konzept mit Glas-Duschabtrennungen und zeitgemäßen Armaturen.
Highlight – Die restaurierten historischen Treppenhäuser bleiben das gestalterische Herzstück jedes Hauses.
Alle Details zum Projekt, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale und wirtschaftliche Kennzahlen kompakt in einem Dokument zusammengefasst.
Wirtschaftsstarker Standort im Dreiländereck mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage
Luxemburg hat das höchste Einkommensniveau Europas und den teuersten Immobilienmarkt des Kontinents. Perl liegt direkt daneben als teuerster Immobilienmarkt des Saarlands
Bauland im Dreiländereck ist begrenzt. Die Kombination aus Nachfrage luxemburgischer/ französischer Pendler und begrenztem Angebot macht Perl zu einem strukturell starken Immobilienstandort.
Perl ist die einzige Weinbaugemeinde im Saarland, umgeben von Steillagen, alten Rebzeilen und einer Kulturlandschaft, die ihresgleichen sucht. Die Saarschleife, eines der meistfotografierten Naturpanoramen Deutschlands, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weitläufige Panoramawege starten direkt vor der Haustür und führen durch Weinberge, Wälder und entlang der Mosel. Wer hier wohnt, lebt nicht einfach auf dem Land. Er lebt in einer der schönsten Ecken des deutschen Südwestens, mit dem Komfort moderner Infrastruktur und der Ruhe, die Städte nicht bieten können.
Seit 1998 wächst Perl kontinuierlich um über 40 Prozent. Menschen aus über 60 Nationen haben sich hier niedergelassen. Dies macht Perl zu einer der gefragtesten Wohngemeinden im Saarland
Gewachsene Bevölkerung, hohe Lebensqualität, nachhaltige Vermietbarkeit. Eine der Regionen im Saarland mit klarer Zukunftsdynamik.
Direkt vom Bauträger – ohne Maklerprovision
Kaufpreis ab
193.550 €
zzgl. 15.000 € Stellplatz
Effizient geschnittene Dachgeschosswohnungen mit ruhiger Höhenlage und charakteristischem Dachgefühl.
Zimmer2 – 2,5 Zi.Wohnfläche39 – 55 m²TerrassekeineStellplätze1 Stellplatz
Inklusive:
Kellerabteil inklusive
Ruhige Dachlage
Ideal als Kapitalanlage
Kaufpreis ab
247.793 €
zzgl. 15.000 – 30.000 € Stellplatz
Gut geschnittene Obergeschoss-wohnungen mit optimaler Grundrissaufteilung und separatem Abstellraum.
Zimmer2,5 – 3,5 Zi.Wohnfläche50 – 63 m²TerrassekeineStellplätze1 – 2 Stellplätze
Inklusive:
Kellerabteil + Abstellraum
Helle Wohnlage im OG
standardisierter Schnitt
Kaufpreis ab
261.366 €
zzgl. 30.000 € Stellplatz (2 Plätze)
Erdgeschosswohnungen mit privater Terrasse und direktem Gartenbezug – ideal für Familien und Paare.
Zimmer2,5 - 3,5 Zi.Wohnfläche53 – 70 m²Terrasse14 – 54 m²Stellplätze2 Stellplätze
Inklusive:
Großzügige Terrasse bis 54 m²
2 Kellerabteile / Abstellraum
2 Stellplätze
Alle Vorteile des deutschen Steuer- und Finanzsystems gelten auch für Luxemburger, da die Immobilien in Deutschland finanziert und versteuert werden
In Deutschland gelten andere Bankregularien, welche es ermöglichen, einen höheren Teil des Kaufpreises zu finanzieren
Voraussetzung ist in der Regel, dass Kauf- und Sanierungsvertrag vor dem wirtschaftlichen Übergang geschlossen werden
Zinsen, Nebenkosten und laufende Aufwendungen sind steuerlich geltend machbar und mindern den Gewinn.
Durch das Doppelbesteuerungsabkommen erfolgt keine doppelte Besteuerung der Mieteinnahmen.
Immobilien in Perl ermöglichen planbaren Vermögensaufbau mit steuerlicher Optimierung.
Buchen Sie eine persönliche Vorstellung des Projekts und erfahren Sie mehr über Perl und die verbundenen Steuervorteile
Investieren ohne Aufwand - alles wird für Sie übernommen
Persönliche Begleitung: Sie haben immer einen festen Ansprechpartner, der Ihre Situation kennt und schnell reagiert
Vom laufenden Betrieb der Immobilie bis zur Mietersuche und dem Vertragsabschluss wird alles vollständig für Sie übernommen. Sie müssen sich um nichts kümmern
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl der passenden Finanzierung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess bis zur finalen Zusage der Bank
Alles Wichtige rund um Ihren Erwerb
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie das Exposé. Gerne kontaktieren wir Sie für ein Erstgespräch und können entsprechend einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir begleiten Sie bis zum Notartermin.
Mit einem erfahrenen Finanzierungsvermittler stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Selbstverständlich können Sie auch Ihre eigenen Kontakte in das Vorhaben bringen.
Laden Sie sich das Exposé runter und wir kontaktieren Sie automatisch. Alternativ buchen Sie gerne direkt einen Termin für ein persönliches Gespräch.
Mehrere Häuser werden Stück für Stück kernsaniert und über die nächsten Monate fertiggestellt. Welche Wohnungen wann genau fertig werden können Sie dem Exposé entnehmen.
Für Käufer entsteht keine Maklerprovision. Sie zahlen nur den Kaufpreis und ggf. den Stellplatz. Wir sind selbst der Projektentwickler.
2- bis 3,5-Zimmer-Wohnungen von 39–70 qm. Die ersten Wohnungen wird Ende Mai fertiggestellt
Noch Fragen? Wir beraten Sie gerne.
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